Жители одной из пятиэтажек на улице Крупской в Смоленске бьют тревогу: несколько лет они пытаются добиться пригодных для проживания условий. А пока в их квартирах жуткий запах, постоянная сырость и плесень
«От запаха канализации уже тошнит»
«Посмотрите, что у нас происходит… Чувствуете запах? – говорит проживающая в доме № 73а на ул. Крупской Ольга Кузнецова, приглашая войти в ее квартиру. – Вот окно. Видите, стеклопакеты у нас хорошие стоят, дорогие, но они не спасают – все промерзает. Вот лед на подоконнике. А ведь все это потому, что из подвала постоянно идут испарения. Мы умоляли, писали письма, судились с управляющей компанией. Бесполезно!»
Добродушная женщина проводит экскурсию по своей небольшой квартире. Уткнувшись носом в шарф, прохожу по коридору на кухню. От спертого воздуха тяжело дышать. Едва уловим аромат румяных блинов, которые затеяла хозяйка на завтрак…
«Я очень часто делаю ремонт: тут подкрашу, там подмажу, – говорит женщина. – Но не успею закончить в одном месте – в другом то стены, то пол начинают гнить. В квартире сырость, плесень, нет вентиляции».
Спасает жильцов этой квартиры лишь то, что окна в одной из комнат выходят на другую сторону дома. Поднимаем ковер. Деревянные полы, идеально выкрашенные в красивый коричневый цвет, рассохлись. Трогаем холодные стены – свежая штукатурка начинает предательски осыпаться. Слушая рассказ хозяйки квартиры о коммунальной войне с управляющей компанией, становится понятно, что хорошим ремонтом и кропотливой уборкой проблему пятиэтажки не решить.
«Помогите вы нам, уже не знаем, что делать! И суд на нашей стороне, только ситуация не решается, – сетует женщина. – Ну не можем мы так больше жить: от запаха канализации уже тошнит, кругом плесень. А что на этих праздниках было, даже не представляете. Девять дней ждали сантехника, у него выходные были. Здесь такой запах стоял, ужас! А я ведь за квартиру-то исправно плачу и за капремонт, боюсь льготы потерять. Почему к нам так относятся?»
Тест на выживание
Дом № 73-а на улице Крупской построен в 1967 году. Найти его не так сложно, как кажется на первый взгляд. Небольшое здание из красного кирпича находится недалеко от разворотного кольца трамвая, что на Рославльском шоссе. Раньше дом находился по соседству с густой березовой рощей, на месте которой несколько лет назад обосновался бизнес-центр. Позже появилось еще одно строение: сегодня там проводят свои встречи представители одной из конфессий. Но шум от музыки и громкие песни, а также припаркованные на детской площадке и тротуаре дорогие автомобили, – ничто по сравнению с проблемой, которая зреет в подвале пятиэтажки.
«Еще подростками мы там в настольный теннис играли. В подвале была чистота идеальная. Кто-то из жильцов в сараях овощи хранил. А потом, в нулевые, вход закрыли, повесив замок. С 2007 года за домом стал «присматривать» «Жилищник», – говорит Александр Шарапов, проживший в пятиэтажке более полувека.
По словам пенсионера, именно тогда и начались первые проблемы. А в 2014-м ситуация накалились – на фасаде здания начали появляться трещины. Жильцы дома стали обращаться во все инстанции, чтобы спасти его от разрушения.
«У нас дом престарелых здесь. Живут старушки, которым по 80–90 лет. Все подтвердят, что в доме никогда не было ни капитального, ни текущего ремонта. Я сам подъезд мету, лампочки на площадке меняю, даже на замену входных дверей мы с жильцами скидывались. За что мы тогда платим «Жилищнику», непонятно. Но это все пустяки. Вся проблема в подвале», – говорит пенсионер, показывая на дверь, из щелей которой просачивается густое облако пара, оседая на окнах квартир этажами выше.
Три года бездействия
Под шум трактора, который, по словам жильцов, раз в неделю-две приезжает, чтобы откачать воду из подвала, Александр Владимирович рассказывает историю «войны» с управляющей компанией.
«Вот, смотрите, теперь часа четыре качать будут. Там воды по колено. Затишье бывает только летом, а с наступлением отопительного сезона ситуация снова повторяется. Так еще и на дороге потом каток будет, – говорит пенсионер. – Еще в 2014-м пытался договориться с управляющей компанией, писал письма. Просил сделать перерасчет за «содержание и ремонт», потом понял, что бесполезно, и подал в суд на них и администрацию Смоленска. Мы требовали, чтобы в доме провели ремонт, так как все жильцы исправно платят за ЖКУ, а еще обращали внимание на то, что «Жилищник» не выполняет своих обязанностей».
В результате Промышленный районный суд Смоленска своим решением от 28 апреля 2015 года встал на сторону жильцов, частично удовлетворив их требования.
«Суд потребовал от администрации города провести капремонт дома до 1 сентября 2015 года. В перечень работ вошла замена внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, которые пришли в негодность, с последующей установкой общедомовых счетчиков. А «Жилищник» должен был до 1 октября 2015 года привести дом в порядок – провести текущий ремонт – убрать мусор с чердака, отремонтировать полы на лестничных клетках, дверные коробки, полотна дверей в подъездах и осушить подвал», – говорит пенсионер.
Но ответчики не согласились с решением и подали апелляцию. Однако летом 2015 года судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда встала на сторону жильцов. Время шло, а ситуация не менялась. «Вы сами видели: в подъезде у нас чистенько, сами следим за чистотой, с ремонтом нам помогла депутат, – говорит Александр Шарапов. – После судов директор УК пообещал принять меры. И до сих пор тишина. Только трактор для откачки воды исправно раз в неделю-две приезжает. Мы просили если не заменить, то просто залатать трубы, но они все молчат и молчат».
P. S.
«Главная Тема» направила запросы на имя главы администрации города Смоленска и руководителю управляющей организации ОАО «Жилищник» с просьбой прокомментироват
Если у вас возникли проблемы с управляющей компанией, а ваши жалобы остались без ответа, звоните в редакцию «Главной Темы» по телефону +7 (4812) 61-18-80.
Мы сделаем все возможное, чтобы получить ответы на них!
Автор Юлия ЛЕБЕДЬКО
