Так сложилось на рынке недвижимости, в том числе и в нашем регионе, что при сделках купли-продажи объектов недвижимости посредники в лице риелторов представляют интересы в основном продавцов. Именном с ним принято заключать агентский договор и от него получать вознаграждение за проделанную работу.
А я всегда задавалась вопросом, почему именно так, а не иначе. Ведь кто, как не сам собственник, лучше всего знает и может рассказать о своем товаре?! Ответ очень прост. Продавцу легче расстаться с 50 000 рублей «комиссионных». Он изначально на них не рассчитывает. Ведь комиссионное вознаграждение сразу же передается агентству недвижимости, приведшему продавцу покупателя.
Однако покупатель – это более уязвимая сторона. Больше рисков-то у него. Не согласованная перепланировка, неправильно или вовсе не оплаченные коммунальные услуги – это лишь малая часть неприятностей, с которыми новый собственник жилья может столкнуться постфактум. Соответственно, он больше заинтересован в том, чтобы его интересы защищал грамотный опытный посредник, желательно юрист-консультант по покупке недвижимости.
Я ни в коем случае не призываю продавцов отказываться от услуг риелторов. В этой профессии много мастеров своего дела, которые освободят вас от рутинных показов и обеспечат честную сделку. А покупателю обращение к практикующему консультанту по недвижимости даст:
— дополнительные «глаза и уши», которые позволят охватить больше объектов, заявленных к продаже;
— холодный и взвешенный анализ при выборе своего объекта;
— правильную стратегия переговоров со стороной продавца;
— своевременное обнаружение «подводных камней» и «острых углов» в документах;
— экономию и максимально возможную скидку на конечную стоимость объекта недвижимости при торгах;
— страхование возможных рисков именно покупателя при заключении договора купли-продажи.
Все это обеспечивает покупателю уверенность и спокойствие во время и после сделки.
Приобретайте достойную недвижимость и владейте миром! Миром в своем доме.
Я знаю, как сэкономить Ваши деньги, Ваше время, а главное, сохраню Ваше СПОКОЙСТВИЕ! Звоните +7-960-586-66-00.
✔ Консультирую по вопросам покупки недвижимости.
✔ Сопровождаю сделки купли-продажи
Антонина Ватулина — консультант по недвижимости, юрист и основатель фирмы «ВАЮР»
