• Среда, Июнь 26, 2019

Лето перемен. Какие финансовые нововведения ждут смолян

admin
Июнь10/ 2019

Долевое строительство перейдет на счета эскроу, долги по кредитам и займам ограничат, ипотечники смогут уходить на каникулы, а финансовый уполномоченный будет помогать людям решать споры со страховщиками по всем видам автострахования. Какие изменения ждут смолян начиная с лета 2019 года, «Главной Теме» рассказал управляющий Отделением Смоленск ГУ Банка России по ЦФО Андрей Игнатенков. 

Финансовый омбудсмен поможет в спорах со страховщиками по автострахованию 

С 1 июня россияне могут бесплатно обращаться к финансовому омбудсмену, чтобы оперативно и бесплатно для граждан урегулировать в досудебном порядке денежные споры со страховщиками по полисам ОСАГОДСАГО и каско. 

Решения финомбудсмена будут иметь такую же силу, как и решения суда. Но прежде, чем обратиться к нему, нужно будет все-таки попытаться решить вопрос непосредственно с той организацией, к которой есть претензии. У финансовых компаний и их клиентов будет возможность оспорить постановления омбудсмена через суд. 

Более подробную информацию о Службе финансового уполномоченного можно получить на официальном сайте: https://finombudsman.ru. 

 

Счета эскроу защитят дольщиков 

С 1 июля начнут действовать новые правила долевого строительства. Привлекать средства граждан для его финансирования можно будет только с использованием специальных эскроу-счетов. Такой счет даст дополнительную гарантию людям, купившим квартиры на этапе строительства. Деньги перейдут строительной компании только после сдачи квартиры, а в случае расторжения договора долевого участия они возвращаются дольщику. Если же строительная компания обанкротится, люди смогут сразу и полностью вернуть всю внесенную сумму. 

Недавно Банк России заявил о готовности банковской системы страны к переходу на новую схему финансирования долевого жилищного строительства. Создана законодательная база для перехода на проектное финансирование застройщиков. Установлены требования к застройщикам, а также к банкам по контролю за проведением банковских операций застройщиками. 

 

И опять ограничат аппетиты кредиторов 

Банк России для защиты граждан от чрезмерного роста просрочки продолжает ограничивать предельную сумму задолженности по потребительским кредитам и займам до года. С 1 июля общая сумма процентов, неустоек и комиссий не может быть больше 2-кратного размера первоначальной суммы. Например, если человек возьмет заем в 5 тыс. рублей, то отдаст не более 15 тыс. рублей (5 тысяч – долг и 10 тысяч – проценты, неустойка и иные платежи). Еще одно ограничение связано с процентной ставкой – с 1 июля она не может быть более 1% в день, то есть 365% годовых. 

Исключение  микрокредиты и микрозаймы размером не более 10 тыс. рублей и сроком до 15 дней. По ним общая сумма процентов и комиссий не превысит 3 тыс. рублей. 

 

Ипотечники смогут брать каникулы 

С 31 июля ипотечные заемщики, которые оказались в сложной жизненной ситуации, смогут приостанавливать или уменьшать кредитные выплаты. Ипотечные каникулы можно будет взять как по новым, так и по действующим кредитам. 

В законе четко определены условия, при которых можно воспользоваться правом на ипотечные каникулы. К трудным жизненным ситуациям отнесены, в частности, потеря работы, признание заемщика инвалидом I или II группы, временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, снижение его среднемесячного дохода более чем на 30%, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50% от среднемесячного дохода, и другие. При этом предмет ипотеки должен являться единственным жильем заемщика. Воспользоваться ипотечными каникулами по одному договору человек может только один раз. Один из несомненных плюсов ипотечных каникул для заемщика – его кредитная история не будет испорчена. 

Поделиться с друзьями:

Ваш email не будет указан. Обязательные поля помечены *. Оставляя комментарий, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности